De aflossingseisen

Gedurende de economische crisis kwamen veel mensen er achter dat ze op het moment dat het slecht ging met de economie hun leningen niet meer konden betalen. Door de stijgende werkeloosheid werden steeds meer huizenbezitters gedwongen om hun huis te verkopen, vaak met een flinke restschuld.

Per1 januari 2013 is er daarom veel veranderd op het gebied van regelgeving van hypotheken. Omdat mensen voor de economische crisis soms tot wel 110% konden lenen maar dit op basis van hun inkomen niet konden betalen is er een aflossingseis gekomen. Daarom mogen nieuwe hypotheken sinds 1 januari 2013 alleen annuïtair of lineair afgelost worden.

Ook is er een regel bijgekomen waarin je verplicht bent om de hypotheek in 30 jaar af te lossen. Er zijn echter zeer veel mensen die al voor 2013 een ( vaak ) aflossingsvrije hypotheek hadden en de lasten ook na het aflopen van de periode waarop ze recht hadden op rente aftrek wel gewoon konden blijven betalen. Voor deze groep mensen geld dat ze maximaal 50% van hun huidige hypotheekbedrag aflossingsvrij mogen financieren indien ze een nieuwe woning aankopen. Is het huis na 1 januari 2013 gekocht of ben je een starter of de woningmarkt dan geld deze regel niet en zal je in de meeste gevallen uit moeten wijken naar een annuïtaire of lineaire hypotheek. Meer over deze hypotheekvormen vind je onder de sub koppen ‘annuïtair’ en ‘lineair’ onder ‘Hypotheken’.